高價收購全省公共設施道路用地重劃區地.....房貸二胎 銀行增貸~法拍屋代墊 徹封 徹回~

關於部落格
專營新台北市縣法拍屋金拍屋銀拍屋及大安信義北投士林區豪宅商辦店面別墅---
...........................................................................
~~~另~~~特高價收購公共設施道路用地容積移轉全國道路用地,農地建地買賣如有需要請與 詹經理聯絡0930128670
  • 24652

    累積人氣

  • 0

    今日人氣

    0

    訂閱人氣

房貸還款方式及費用有哪些

瞭解法拍屋 關於我們 代理標購服務
 
   
大安信義豪宅
商辦店面其他

房貸還款方式有哪些?

本金平均攤還法

是先苦後甘型的貸款,也可說是較省利息的貸款,因為在每個月平均
返還
固定之本金、利息逐月減少,壓力當然愈來愈小,但以剛購屋者
的經濟成本來講,算是較危險的,因其資金不是非常充裕的情況下,
有可能會繳不出本金及利息之金額。此類貸款通常是小額貸款或屋價
五成以下的貸款,比較適當

還本寬限期法

個人在購屋時,支出較大(添購家電、家具用品等)者可考慮此類型
之貸款,貸款一到三年起先繳利息(此為銀行權限,各銀行條件不同)
較為輕鬆,壓力較不大,待寬限期過後再以本息平均攤還,此類型貸款
可使剛購屋者經濟得到喘息,待經濟能力累積充裕後再還本金。

本息平均攤還法

最常見之房貸類型,其優點為固定繳納本金加利息之金額,可強迫
民眾償還本 金,並利於每月財務支出規劃。

短期貸款

倘若個人經濟充足,僅須短期週轉,當以短期房貸較佳,此類貸款較
無清償違約金,但期限內未清償者,則須再對保一次,比較麻煩。


房貸有哪些費用?

由於目前市場上,銀行推出的房貸產品種類繁多,房貸成數搭配利率
的配套措施也各異,建議有房貸需求的購屋者,挑選時要特別留意各項
可能產生的費用,並且貨比三家,避免雖然搶到較低的房貸利率,但是
卻又被一些額外的費用墊高負擔的情形發生。

 

辦理房貸所需費用一覽表
項目
費用計算方式
備註
鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費 各銀行使用名稱不一,依各銀行規定 費用差距大,應多做比較
土地登記規費 按設定金額的千分之一 由買方負擔
書狀費 每張80元 由買方負擔
謄本費 每張20元 由買方負擔
代書費 約2,500~6,000元 由買方負擔
住宅保險費--火險 每年投保一次,各保險公司費率相近 若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費
住宅保險費--地震險 每年投保一次,依目前費率每年保費1,459元 若提前償還貸款,可要求退還預繳之保險費
轉貸代償費 0~10,000元,視各銀行而定 費用差距大,應多做比較
轉貸塗銷費 1,200~2,000元 由賣方負擔

記:申貸實際費用依各銀行規定

回上頁  TOP



 
 
相簿設定
標籤設定
相簿狀態